Imagínate seis meses a partir de ahora: asados en el patio trasero, un desplazamiento de 15 minutos y niños en bicicleta hacia escuelas de primera categoría.
Imagínate seis meses a partir de ahora: asados en el patio trasero, un desplazamiento de 15 minutos y niños en bicicleta hacia escuelas de primera categoría. Así es la vida en Kendall. Esta extensa comunidad de Miami-Dade ofrece espacio, escuelas y centros comerciales que atraen a familias de todo el sur de Florida. Aquí está todo lo que necesitas saber para hacer la mudanza.
Sobre Kendall
Kendall es un lugar designado por el censo (CDP) de gran tamaño en el condado Miami-Dade, ubicado a unas 16 millas al suroeste del Downtown Miami. Con una extensión de 16,1 millas cuadradas y aproximadamente 80,000 residentes, Kendall ofrece vecindarios diversos, centros comerciales y vida suburbana dentro del núcleo urbano de Miami.
Demografia y Comunidad
- 1Población: Aproximadamente 78,500-80,000 (2023)
- 2Edad Mediana: 41,9 años
- 3Diversidad: Hispano (65,5%), Blanco (23,8%), Negro (4,3%), Asiático (3,1%)
- 4Ingreso Familiar Mediano: $83,664
- 5Ingreso Per Cápita: $49,885
- 6Tasa de Pobreza: 13,4%
Valores de Viviendas
- 1Valor Mediano de Vivienda/Condominio: $672,600
Vecindarios
Kendall comprende múltiples vecindarios distintos:
West Kendall
Nuevos desarrollos con comunidades planificadas, centros comerciales y servicios familiares. Sede del propuesto desarrollo City Park de $2 mil millones.
Kendall Proper
Vecindarios establecidos con vegetación madura y diversas opciones de vivienda.
El Area de The Falls
Cerca del centro comercial The Falls, con acceso al comercio minorista y áreas residenciales establecidas.
Country Walk/Three Lakes
Comunidades planificadas con parques, lagos y servicios familiares.
Escuelas y Educacion
Kendall es atendida por las Escuelas Públicas del Condado Miami-Dade con muchas opciones bien consideradas:
Calidad Escolar
- 1Múltiples escuelas con calificación A
- 2Acceso a programas de imanes
- 3Opciones de escuelas autónomas (charter)
- 4Participación activa de padres
Educacion Superior Cercana
- 1Miami-Dade College (Campus Kendall): Programas de dos años
- 2Florida International University: A 15 minutos en auto
- 3University of Miami: A 20 minutos en auto
Mercado Inmobiliario
Caracteristicas de Vivienda
- 1Mezcla de viviendas unifamiliares, casas adosadas y condominios
- 2Comunidades cerradas en toda la zona
- 3Viviendas desde casas iniciales hasta propiedades de lujo
- 4Nuevos desarrollos en curso
Desarrollos 2025
- 1City Park at West Kendall: Propuesto desarrollo de $2 mil millones y 990 acres con 7,800 unidades residenciales
- 2Coral Nest: Nuevo desarrollo de uso mixto de 6,5 acres con 38 casas adosadas
Principales Empleadores y Economia
Centros de Empleo
Los residentes de Kendall tienen acceso a empleo importante en todo Miami-Dade:
- 1Baptist Hospital of Miami: Principal empleador en salud
- 2Área del Dadeland Mall: Empleo en comercio minorista y oficinas
- 3West Kendall Baptist Hospital: Salud
- 4Centros Comerciales: Múltiples destinos de compras
Distritos de Negocios Cercanos
- 1Dadeland/Datran: Oficinas corporativas
- 2Downtown Miami: A 20 minutos en auto
- 3Doral: Sedes corporativas
Ubicacion y Accesibilidad
Transporte
- 1US-1 (South Dixie Highway): Corredor principal
- 2Palmetto Expressway (SR 826): Acceso este-oeste
- 3Florida Turnpike: Acceso norte-sur
- 4Kendall Drive (SW 88th Street): Corredor este-oeste
- 5Metrorail: Las estaciones de Dadeland proporcionan acceso ferroviario
Tiempos de Desplazamiento
- 1Downtown Miami: 25-30 minutos
- 2Miami Beach: 35-40 minutos
- 3Aeropuerto Internacional de Miami: 20-25 minutos
- 4Coral Gables: 15-20 minutos
- 5Homestead: 25-30 minutos
Estilo de Vida y Recreacion
Compras
- 1Dadeland Mall: Destino de compras preferido
- 2The Falls: Centro comercial al aire libre
- 3Kendall Town Center: Comercio minorista y restaurantes
- 4Centros comerciales de West Kendall: Opciones locales convenientes
Parques y Recreacion
- 1Kendall Indian Hammocks Park: Gran parque del condado
- 2Tropical Park: Instalaciones deportivas y eventos
- 3Tamiami Park: Recreación y ferias
- 4Zoo Miami: Atracción cercana
Restaurantes
Amplias opciones de restaurantes a lo largo de Kendall Drive y en toda la comunidad, desde restaurantes informales hasta gastronomía de lujo.
Caracter de la Comunidad
Que Hace Especial a Kendall
- 1Vida Suburbana: Espacio y privacidad dentro de Miami-Dade
- 2Vivienda Diversa: Opciones para todos los presupuestos
- 3Acceso a Compras: Principales destinos de venta minorista
- 4Calidad Escolar: Escuelas públicas bien consideradas
- 5Ubicación Central: Fácil acceso en todo el sur de Florida
- 6Comunidad en Crecimiento: Nuevos desarrollos e inversiones
Que Esperar Viviendo en Kendall
La vida en Kendall gira en torno a la familia, la conveniencia y la comunidad. Espera las mañanas con las llevadas de los niños a la escuela seguidas de rápidos recados en los centros comerciales cercanos. Los fines de semana a menudo significan excursiones familiares al Zoo Miami, The Falls para ir de compras y al cine, o práctica de fútbol en uno de los muchos parques. La influencia latina es fuerte aquí, desde los restaurantes a lo largo de Kendall Drive hasta los eventos culturales durante todo el año. El tráfico en Kendall Drive puede ser pesado durante las horas pico, pero los residentes aprenden los atajos por los vecindarios. Las diversas opciones de vivienda significan que puedes encontrar de todo, desde condominios iniciales hasta amplias propiedades, lo que lo convierte en una comunidad donde las familias pueden crecer sin marcharse.
Consejos de Mudanza para Kendall
Mejor Epoca para Mudarse
- 1Otoño/Invierno (octubre-marzo): Mejor clima
- 2Días de semana: Evita el tráfico de fin de semana en los centros comerciales
Consideraciones Locales
- 1Tráfico: Kendall Drive puede estar congestionada
- 2Comunidades Cerradas: Coordina el acceso con la seguridad
- 3Reglas de HOA: Muchas comunidades tienen pautas específicas
- 4Zonas de Inundación: Verifica los requisitos de seguro
Nuestros Servicios de Mudanza en Kendall
Nuestro equipo tiene amplia experiencia ayudando a familias a reubicarse en Kendall. Entendemos los extensos vecindarios, las comunidades cerradas y las rutas eficientes para el día de la mudanza.
Servicios que Ofrecemos
- 1Mudanza Local: Perfecto para reubicaciones dentro de Miami-Dade
- 2Mudanza de Apartamentos: Experiencia en rascacielos y condominios
- 3Mudanza Residencial: Mudanzas de casa a casa
- 4Servicios de Empaque: Embalaje completo y materiales
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